Смітюх, Андрій ВолодимировичСмитюх, Андрей ВладимировичSmitiukh, Andrii V.2020-11-202020-11-202012Правові аспекти інвестування у будівництво житла: практичний посібник. – К.: Істина, 2012. – 184 с.https://dspace.onu.edu.ua/handle/123456789/29575Інвестування у будівництво житлової нерухомості є, напевне, основним – разом з інвестуванням у житло на т.зв. «вторинному ринку» – напрямом інвестування дрібних інвесторів – пересічних українських громадян. Такий стан речей обумовлений декількома обставинами. По-перше – це нерозвинутість ринку цінних паперів, на якому дрібні інвестори могли б здійснювати портфельне інвестування (об’єктивний чинник), разом з негативним досвідом участі значної частини населення у фінансових пірамідах на початку 90-х років ХХ ст., що породжує масову недовіру пересічних громадян до інструментів фінансового інвестування (суб’єктивний чинник). Порівняно з цінними паперами житлова нерухомість виглядає цілком зрозумілим, реальним, надійним об’єктом інвестування. По-друге – недостатня забезпеченість житлом міського населення України (об’єктивний чинник) через низку історичних причин. Радянська влада добре усвідомлювала виклики хвиль урбанізації, що стали слідством як довоєнної індустріалізації, так і післявоєнної відбудови народного господарства, і докладала величезних зусиль для налагодження масового будівництва житла, утім, на момент розпаду СРСР далеко не кожна сім’я мала власне житло. Ситуацію погіршила також остання, пострадянська хвиля урбанізації, пов’язана з масовим виїздом сільської молоді до міст-мільйонників у зв’язку з повною длних безперспективністю життя на селі. Отже, інвестування громадян у будівництво нерухомості часто має суто соціальну мотивацію: багато людей інвестує у житло, що будується, не для вкладення заощаджень чи отримання спекулятивного доходу від перепродажу нерухомості, а щоб особисто використовувати житло за його основним призначенням, тобто щоб жити в ньому.ukбудівництвожитлова нерухомістьінвестуванняінвестиційна діяльністьгосподарська операціянерухомістьмістобудівна документаціяправовий статусбудівельний паспортпроектування об’єктів будівництвапайова участьюридичний супровідDue DiligenceLearning Object