Рудінська, Олена ВолодимирівнаРудинская, Елена ВладимировнаRudinska, Olena V.2017-12-072017-12-072017Ринкова економіка: сучасна теорія і практика управління = Market economy: modern management theory and practicehttps://dspace.onu.edu.ua/handle/123456789/11824Вихід з кризи та економічне зростання будь-якої країни з ринковою економікою посилюється ефективним функціонуванням ринку нерухомості. Запорукою розвитку такого ринку в країні є попит на якісні об'єкти нерухомості, для фінансування, проектування, зведення та управління якими необхідна узгоджена робота команди фахівців. Цим зумовлена поява багатьох учасників ринку нерухомості, діяльність яких пов’язана з формуванням сучасної інфраструктури та споживчої вартості об'єктів нерухомості. Структура ринку нерухомості породжує його функції, які можна поділити, з одного боку, на мікроекономічні, що визначають внутрішні способи його дії, і макроекономічні – що характеризують його взаємодію з іншими сегментами економіки. З іншого боку, він має загальні функції, притаманні кожній ринковій організації (встановлення рівноважної ціни, забезпечення руху інвестиційних ресурсів та ін.), і специфічні, пов’язані з особливими можливостями нерухомості.Выход из кризиса и экономический рост любой страны с рыночной экономикой сопровождается эффективным функционированием рынка недвижимости. Необходим активный рыночный спрос на качественные объекты недвижимости, для финансирования, проектирования и управления которыми необходима согласованная работа команды специалистов. Этим обусловлено появление профессиональных участников рынка недвижимости, деятельность которых связана с формированием современной инфраструктуры и потребительской стоимости объектов недвижимости. Структура рынка недвижимости порождает его функции, которые можно разделить, с одной стороны, на микроэкономические, определяющие внутренние способы его действия, и макроэкономические – характеризующие его взаимодействие с другими сегментами экономики. В статье проанализированы теоретические основы и методические подходы зарубежных, в частности польских авторов, к определению объектов недвижимости в Украине на конец 2017 года, оживление инвестиционного спроса, структура иностранных инвесторов и необходимые меры по улучшению инвестиционного климата как Украины в целом, так и Одесского региона.Moving out from the crisis and the economic growth of any country with a market economy are compounded by the effective functioning of the real estate market. The key to the development of such a market in the country is the demand for highquality real estate objects, for financing, design, construction and management of which the coordinated work of the specialists’ team is required. This is due to the emergence of many participants in the real estate market, whose activities are associated with the formation of modern infrastructure and consumer value of real estate. The structure of the real estate market generates its functions, which can be divided, on the one hand, into microeconomic, defining the internal methods of its action, and macroeconomic, characterizing its interaction with other segments of the economy. On the other hand, it has the general functions inherent in each market organization (establishing equilibrium prices, ensuring the movement of investment resources, etc.), and specific, related to the special features of real estate.ukринок нерухомостіоб’єкти нерухомостіінвестиційний кліматекономіка Українисегменти ринку нерухомостіфактори конкурентоспроможностідевелопменеджментіноземні інвестиціїрынок недвижимостиобъекты недвижимостиинвестиционный климатэкономика Украинысегменты рынка недвижимостифакторы конкурентоспособностидевелоп-менеджментиностранные инвестицииreal estate marketobjects of real estate markeinvestment climateUkrainian economysegments of the real estate marketfactors of competitivenessdevelop managementforeign investmentsArticle