Лук'янчук, Денис Вадимович2025-05-012025-05-012024Лук'янчук, Д. В. Правове регулювання забезпечення виконання зобов'язань іпотекою в Україні = Legal regulation of ensuring obligations fulfilment by mortgage in Ukraine : кваліфікаційна робота магістра / Д. В. Лук'янчук. – Одеса, 2024. – 94 c.https://dspace.onu.edu.ua/handle/123456789/41192Останнім часом фізичні та юридичні особи беруть активну участь у заставних правовідносинах, зокрема іпотечних, а для більшості громадян, іпотечне кредитування виступає єдиним можливим способом задоволення житлових потреб. Активне зростання кількості довгострокових іпотечних кредитів у поєднанні з мінімальним збільшенням доходів громадян, тягне за собою ризик виникнення великої кількості судових спорів, пов'язаних зі зверненням стягнення на іпотечне майно. Оптимальна модель регулювання іпотечних відносин має враховувати інтереси всіх їх учасників. Іпотека, як різновид застави, виступає одним із надійніших способів забезпечення виконання зобов'язань, що спрямований на максимальне нівелювання ризиків кредитора від невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання. Надійність та перевага іпотеки зумовлені резервуванням майна на той випадок, якщо боржник не зможе належним чином виконати свої зобов'язання, а кредитор має можливість задовольнити власні вимоги за рахунок предмета застави переважно перед іншими кредиторами боржника. Попри багатовікову історію та ретельне правове регулювання, в цивілістичній науці залишаються багато питань, які є дискусійними. Зокрема, це такі питання, як правова природа іпотеки, що супроводжується передачею предмета іпотеки, поява нових видів іпотеки, різноманітність предметів іпотеки, проблеми реалізації обтяженого іпотекою майна. Зазначене свідчить про актуальність досліджуваної теми в теоретичному та прикладному аспекті та зумовлює необхідність удосконалення іпотечного законодавства України.uk081 правомагістріпотекаправова природа іпотекизобов’язаннявиди іпотекидинамікаіпотечне майноDiplomas