Правові аспекти інвестування у будівництво житла
Вантажиться...
Дата
2012
Науковий керівник
Укладач
Редактор
Назва журналу
Номер ISSN
Номер E-ISSN
Назва тому
Видавець
Анотація
Інвестування у будівництво житлової нерухомості є, напевне, основним
– разом з інвестуванням у житло на т.зв. «вторинному ринку» – напрямом інвестування дрібних інвесторів – пересічних українських громадян. Такий стан
речей обумовлений декількома обставинами.
По-перше – це нерозвинутість ринку цінних паперів, на якому дрібні інвестори могли б здійснювати портфельне інвестування (об’єктивний чинник),
разом з негативним досвідом участі значної частини населення у фінансових
пірамідах на початку 90-х років ХХ ст., що породжує масову недовіру пересічних громадян до інструментів фінансового інвестування (суб’єктивний чинник). Порівняно з цінними паперами житлова нерухомість виглядає цілком
зрозумілим, реальним, надійним об’єктом інвестування.
По-друге – недостатня забезпеченість житлом міського населення України (об’єктивний чинник) через низку історичних причин. Радянська влада
добре усвідомлювала виклики хвиль урбанізації, що стали слідством як довоєнної індустріалізації, так і післявоєнної відбудови народного господарства, і
докладала величезних зусиль для налагодження масового будівництва житла,
утім, на момент розпаду СРСР далеко не кожна сім’я мала власне житло. Ситуацію погіршила також остання, пострадянська хвиля урбанізації, пов’язана з
масовим виїздом сільської молоді до міст-мільйонників у зв’язку з повною длних безперспективністю життя на селі. Отже, інвестування громадян у будівництво нерухомості часто має суто соціальну мотивацію: багато людей інвестує у житло, що будується, не для вкладення заощаджень чи отримання спекулятивного доходу від перепродажу нерухомості, а щоб особисто використовувати житло за його основним призначенням, тобто щоб жити в ньому.
Опис
Ключові слова
будівництво, житлова нерухомість, інвестування, інвестиційна діяльність, господарська операція, нерухомість, містобудівна документація, правовий статус, будівельний паспорт, проектування об’єктів будівництва, пайова участь, юридичний супровід, Due Diligence
Бібліографічний опис
Правові аспекти інвестування у будівництво житла: практичний посібник. – К.: Істина, 2012. – 184 с.