Юридические аспекты рынка ипотечных ценных бумаг
Ескіз недоступний
Дата
2014
Автори
Науковий керівник
Укладач
Редактор
Назва журналу
Номер ISSN
Номер E-ISSN
Назва тому
Видавець
Одеський національний університет імені І. І. Мечникова
Анотація
Согласно Закону Украины «Об ипотеке», ипотечными ценными бумагами считаются два вида инструментов: ипотечные облигации и ипотечные сертификаты. Они выпускаются как производные на основе первичных инструментов ипотечного кредитования — закладных. По сути, законом предусмотрено создание механизмов рефинансирования выдаваемых банками кредитов, предоставленных для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства (ипотека — это разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя).
Права требования по такому кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную — именную ценную бумагу вексельного типа, удостоверяющую права ее держателя на получение исполнения по денежному обязательству или обращение взыскания на недвижимое имущество, указанное в договоре.
На практике процесс рефинансирования банков, выдавших ипотечные кредиты, происходит так. Кредитор (обычно банк) заключает с заемщиком кредитный договор и ведет учет его задолженности. Обязательства должника могут быть оформлены в виде именной ценной бумаги — закладной, права на которую банк вправе переуступить. На основе нескольких однотипных кредитов (точнее, закладных по ним, которые формируют пулы) выпускаются вторичные ценные бумаги: облигации или сертификаты. На Западе такие производные инструменты называются mortgage-backed securities. Затем инвесторы (паевые и пенсионные фонды, страховые компании, банки, портфельные управляющие) покупают эти ипотечные ценные бумаги. Сегодня существуют два варианта организации выпуска и оборота вторичных ипотечных ценных бумаг. Это немецкая и американская (или малазийская) модели.
Опис
Ключові слова
7.03040101 правознавство, понятие и классификация ценных бумаг, закладная как ценная бумага, применение ипотечных облигаций, ипотечные сертификаты
Бібліографічний опис
Саенко И. Н. Юридические аспекты рынка ипотечных ценных бумаг : дипломная работа / И. Н. Саенко; науч. рук.: В. А. Завертнева-Ярошенко; ОНУ им. И.И. Мечникова, ЭПФ, Каф. гражданско-правовых дисциплин. – Одесса, 2014. – 73 с.